物美价廉，是二手房特有的魅力。如再配以地处交通便利的位置、完善的配套设施、房屋功能齐全、出租方便等有利条件，二手房势必会吸引更多消费者关注的目光。近日，记者就挑选二手房时需注意的事项，采访了市区几家大型房屋中介。

晴天不看雨天看
    相对新房大多数属清水房，二手房一般都是经过装修的房屋，看上去似乎都很完美。但因为房屋使用和装修时间较长，部分房屋会出现漏水、渗水、吊顶装饰出现裂缝等潜在的问题。而这些存在的缺陷，消费者在晴天看房时一般很难发现。
    温馨提示：消费者在看二手房时不要贪图晴天出行的便利，应选择在大雨刚停后。此时房屋墙壁、墙角、天花板裂痕，漏水、渗水等可能存在的问题都会一览无遗。

白天晚上都要看
    购买的房屋是否舒适、安全是每个购房者关心的问题。市民王女士最近看中了一套二手房。在现场看房时，她发现房屋通风和采光都还不错，就和房主初步达成了协议。可当一切手续办理妥当，入住的当天晚上。王女士发现楼下有很多摊贩，嘈杂的声音让她无法入睡。当她抱着试一试的心态找到当初的房主要求退房时，却被一口回绝。此时，王女士也只能是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
    温馨提示：王女士的遭遇给其他购房者提了个醒，挑选二手房，不但白天要看，晚上也要看。白天看房，可以了解房屋的采光性、通风性是否良好。晚上看房则可以了解住房所在小区或街道是否有摊贩或其他因素产生的噪音干扰，这些不但影响到购房者入住后的舒适度，也直接关系到安全问题。

装潢做工看仔细
    部分二手房在出售前，房主都会对房屋再次进行简单的维护和修缮，使之前的装修看上去更新、更漂亮，以便在出售时卖个好价钱。购房者在看房时，如被整体效果的美观所迷惑，却忽视了装修的细节部分，都会让购房者支付更多的购房资金。
    温馨提示：在挑选已装修过的二手房时，购房者需注意房屋墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。一旦发现这些地方存在小毛病，还可和房主讨价还价。而对于装修比较粗糙的房屋，购房者更应注意，因为这类房屋，可能是房主以赚取差价为目的买来后再出售的。

管道线路用一用
    作为房屋的附属和配套设施，水管、电线线路是必不可少的。已在市区工作一年多的张先生最近也买了套二手房。但在第一天使用时就发现下水道堵塞，而电路部分则在使用1个星期后出现短路情况，虽然找人疏通管道，更换一些线路没花多少钱，但也把王先生弄得很郁闷。
    温馨提示：在挑选二手房时，打开水管将水池注满，然后放水，看排水系统是否正常。同时购房者还可注意看水龙头周围墙壁是否有水垢，检验水管是否漏水。查看线路，现在多数房屋都使用的是墙体内部埋线。如可以，购房者可用螺丝刀，拆卸下部分开关和插座，查看线路是否存在老化的情况。