时间: 2019-04-03 10:11:31 来源:雅安日报/北纬网
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将雅安市住房公积金2018年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2018年召开2 次会议,审议通过的事项主要包括:审议通过了《关于2018年住房公积金财务收支、管理费用预算情况的请示》、《关于2017年度住房公积金缴存使用情况的报告》、《关于2017年住房公积金增值收益分配方案的请示》、《关于住房公积金2017年年度报告披露的请示》、《关于调整贷款风险准备金计提方式的请示》、《关于调整住房公积金有关政策的请示》。
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为雅安市政府不以营利为目的的事业单位,设5个科,8个管理部。从业人员 66人,其中,在编40人,非在编 26人。
二、业务运行情况
(一)缴存:2018年,新开户单位174 家,实缴单位2,124家,净增单位125家;新开户职工0.73万人,实缴职工8.79万人,净增职工0.15万人;缴存额16.09亿元,同比增长10.11%。2018年末,缴存总额105.69亿元,同比增长17.96 %;缴存余额40.94亿元,同比增长7.81%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加1家。
(二)提取:2018年,提取额13.12亿元,同比增长21.03%;占当年缴存额的81.57%,比上年增加7.36个百分点。2018年末,提取总额64.74亿元,同比增长25.42%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度40万元。
2018年,发放个人住房贷款 0.31万笔 13.33 亿元,同比分别增长6.18%、26.19%。
2018年,回收个人住房贷款 3.43亿元。
2018年末,累计发放个人住房贷款1.87万笔53.22亿元,贷款余额 40.64亿元,同比分别增长20.18%、33.4%、 32.20%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.27%,比上年增加18.32个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加1家。
(四)融资:2018年,融资1.7亿元。2018年末,融资总额1.7亿元,融资余额1.7亿元。
(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款3.78亿元。其中,1年以上定期3.78亿元。
(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 99.27%,比上年增加18.32个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2018年,业务收入13,195.63万元,同比增长6.78%。其中:存款利息1,970.38万元,委托贷款利息11,221.63万元,国债利息0万元,其他3.62万元。
(二)业务支出:2018年,业务支出 6,628.28万元,同比增长12.83%。其中:支付职工住房公积金利息 5,980.68万元,委托贷款手续费 557.92万元,其他 89.68万元。
(三)增值收益:2018年,增值收益 6,567.35万元,同比增长1.3%。增值收益率1.66%,比上年减少0.13个百分点。
(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金3,940.41万元,提取管理费用 1,084.27万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 1,542.67万元。
2018年,上交财政管理费用 1,084.27万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2,376.58万元。
2018年末,贷款风险准备金余额 18,290.75万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金20,983.08 万元。
(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出 926.94万元,同比减少29.10%。其中,人员经费 525.07万元,公用经费 110.85万元,专项经费 291.02万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额34.78万元,逾期率 0.09‰。
个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金 3,940.41万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额18,290.75万元,占个人住房贷款余额的4.50%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.19%。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.25%、1.73%和10.11%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占67.84%,国有企业占 9.56%,城镇集体企业占0.89 %,外商投资企业占 0.14 %,城镇私营企业及其他城镇企业占14.92 %,民办非企业单位和社会团体占2.17%,其他占4.48%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占61.93 %,国有企业占 20.85%,城镇集体企业占0.81 %,外商投资企业占0.47 %,城镇私营企业及其他城镇企业占13.68%,民办非企业单位和社会团体占1.61%,其他占0.65%;中、低收入占93.99%,高收入占6.01%。
新开户职工中,国家机关和事业单位占37.11 %,国有企业占14.91%,城镇集体企业占0.83%,外商投资企业占0.31 %,城镇私营企业及其他城镇企业占35.47 %,民办非企业单位和社会团体占7.94%,其他占3.43%;中、低收入占99.23%,高收入占0.77%。
(二)提取业务:2018年,4.01万名缴存职工提取住房公积金13.12亿元。
提取金额中,住房消费提取占79.66%(购买、建造、翻建、大修自住住房占45.93 %,偿还购房贷款本息占50.34 %,租赁住房占3.73%);非住房消费提取占20.34%(离休和退休提取占84.2 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占8.31%,其他占7.49%)。
提取职工中,中、低收入占92.46%,高收入占7.54%。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房34.47万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为37.82%,比上年降低1.02个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 24,618.66万元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 11.76 %,90-144(含)平方米占84.96%,144平方米以上占 3.28%。购买新房占86.45%(其中购买保障性住房占0 %),购买二手房占13.55%,建造、翻建、大修自住住房占0 %,其他占0%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占25.53 %,双缴存职工申请贷款占71.99%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占2.48%。
贷款职工中,30岁(含)以下占34.75%,30岁-40岁(含)占 32.66 %,40岁-50岁(含)占25.69 %,50岁以上占6.90 %;首次申请贷款占91.96%,二次及以上申请贷款占8.04 %;中、低收入占93.61%,高收入占6.39%。
2.异地贷款:2018年,发放异地贷款250笔 9,699.6万元。2018年末,发放异地贷款总额 29,217.9万元,异地贷款余额 24,428.26万元。
(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为147.81%,比上年增加16.89个百分点。
六、其他重要事项
(一)机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:2018年,市住房公积金管理委员会办公室对部分因工作变动的委员进行了调整。2018年,受委托办理缴存业务金融机构增加1个,为雅安农村商业银行;贷款业务金融机构增加1个,为中国邮政储蓄银行雅安分行。
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:2018年6月,经市住房公积金管理委员会第二次会议审议通过,对住房公积金贷款和提取政策进行调整规范;8月,印发了《关于2018年住房公积金缴存比例和缴存基数执行标准的通知》(雅住金发〔2018〕43号),规定我市2018年住房公积金最高缴存基数为16,061元/月,最低缴存基数为1,650元/月;缴存比例不得低于5%,不得高于12%。2018年,住房公积金个人贷款利率五年以上为3.25%,五年以下(含五年)为2.75%,采用住房公积金购买第二套住房的按基准利率上浮10%执行。
(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等:2018年,天全管理部、石棉管理部进驻县政务服务中心。2018年5月,中心组织全市六县二区单位缴存公积金专管员开展归集扩面宣传和网上业务大厅培训,截至12月底,单位网厅签约达1,830余家,签约率达91.5%。创新服务举措,认真落实“最多跑一次”和周六延时服务。根据最新政策规范,重新编印办事指南,通过中心网站、雅安市人民政府网站、微信公众号、手机app等平台进行公布。简化职工办理公积金提取、贷款要件,取消《住房公积金转移通知书》、《住房公积金支取申请书》和身份证、银行卡、结婚证的复印件及离婚协议。贯彻落实政务服务“最多跑一次”改革工作要求,公开办事指南,将雅安公积金的公共服务事项目录接入四川政务服务网。
(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等:完善优化网上业务大厅面向缴存单位的变更、汇缴补缴、基数调整及面向开发商单位的贷款申请功能及操作,新增业务凭证上传功能,提升线上审核效率。充分利用电子化检查工具,对政策落实情况和风险隐患排查情况进行检查并整改。对照全国住房公积金转移接续平台接口标准和结算应用系统接口标准,做好优化升级,并分别于4月和9月与平台同步上线。加强同人民银行征信中心沟通协调,征信接续问题取得了新的进展。
(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:2018年,中心窗口被市政管办评选为“先进服务窗口”、“党员示范窗口”;芦山管理部窗口被评为“‘践行新理念,建功十三五’暨窗口服务行业‘三个好’劳动竞赛先进集体。”其中多名职工被评为“文明服务标兵”、“优秀党员示范岗”、 “学雷锋助人为乐标兵”、“雅安市窗口服务行业劳动竞赛先进个人”。
(六)其他需要披露的情况:落实专人清理贷款档案,为2019年贷款业务档案整理及数字化加工建设做准备。中心根据管委会授权对企业递交的降低住房公积金缴存比例的申请进行了审批,为企业减轻负担。2018年4月,中心选择新市民集中的名山区共80余家单位展开新市民住房情况调研。中心出台《关于开展治理违规提取公积金工作的通知》,从严审查住房公积金提取要件,严厉打击骗提行为。积极开展扫黑除恶专项斗争,全面排查利用虚假资料骗提骗贷公积金的违法行为,并通过官方网站向社会进行通报,将骗提者个人信息和行为记入住房公积金中心信用黑名单,截至12月底,全市已查实22笔骗提行为,涉及金额160.26万元。全部上收各管理部归集、委贷账户资金,统筹规划全市缴存、支取、贷款回收业务,完成银行账户的清理和现有账户的备案工作。
审稿:白雨锶
责任编辑:夏天
来源:雅安日报/北纬网 日期: 2019-04-03 10:11:31
编辑:夏天
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