一栋建于1988年的砖混结构6层楼房，从2楼至6楼的楼梯间出现不同程度的裂缝，且裂缝有“长宽”趋势。

　　近日，市区中大街105号大院的高益平等住户约见记者，称他们认为楼梯、房间出现裂缝的原因是底楼一住户擅自拆除房屋承重墙所致，“这是一幢已有20多年房龄的老楼房，抗震能力不强，拆除楼梯承重墙，等于伤筋动骨。”

　　住户反映

　　楼梯承重墙被拆

　　高益平介绍，8月8日，住在大院内一住户发现，底楼住户为开店，将底楼公有楼梯间占了，正在改为厕所。他得知这一情况后，前去制止，告知公用楼梯间不能私自占用，更不能拆除楼梯承重墙。但该住户以“下水管堵塞，要疏通”等为由，继续施工，最终将楼梯间改为了厕所，并且把楼梯拐角处的承重墙拆除，修建成进出厕所的通道。

　　“承重墙被擅自拆除后，2楼至6楼楼梯开始出现裂缝。”高益平说，为观察裂缝状况，他每天都用粉笔划线做记号，发现裂缝在逐渐加大。为此，高益平找来建筑方面的技术人员现场勘查，得知楼梯承重墙被拆除后，会带来一系列危险。高益平找到市房管部门，希望相关部门能出面责令恢复原样，且恢复后请相关专家进行安全鉴定。高益平说：“但房东仅简单砌了一道单砖墙，根本达不到承重要求。”

　　近日，记者跟随高益平来到该楼房。记者看到，楼梯踏步与楼梯平台板相连的后缘，有一条明显的裂缝;从2楼到6楼，在楼梯同一方位处，均有不同程度的裂缝存在。

　　4楼7号住户张女士家靠楼梯一侧的房间中也有一条裂缝。张女士说，家中的这条裂缝在2008年5月12日地震后就出现了，但一直处于原状，没有扩大的迹象，近期发现裂缝正在扩大，“心头感觉悬吊吊的，睡觉也不踏实。”

　　房东承诺

　　重新砌承重墙

　　随后，记者来到底楼拆除楼梯承重墙的住户家中。女房东表示，这套房子是她今年7月购买的。搬来前，楼梯间已经改为了厕所;最近下水管道堵塞，所以请工人进行疏通;为施工方便，她叫工人把与房屋相连的一道墙拆除了，“我并不知道这堵墙壁是承重墙，后在住户的要求下，我又叫人把拆除的墙壁重新砌了起来。”

　　记者看到，女房东购买的这套底层房屋与楼梯间一墙之隔，被拆除的墙壁已经重新被砌了起来;楼梯间已改为厕所，地上、墙上都装上了瓷砖，便池、抽水马桶等一应俱全;新墙体为单砖砌成，厕所一侧的墙壁还没抹水泥灰浆，用一张白油布贴面。

　　女房东最后表示，这个厕所可公用，楼上住户均可使用;如果住户觉得恢复的墙体不够牢固，她可重新请工人将现在的单砖墙体改为二四墙体，达到承重要求。

　　专家意见

　　承重墙质量不能降

　　在现场，高益平向记者出示一张8月15日出自市房屋管理部门的《整改通知书》。《整改通知书》说：105号底层1号住宅进行装修过程中，违反《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构……要求立即停止施工，十日内恢复房屋原状。

　　拆除承重墙会导致哪些危害?曾到该大院进行现场勘查过的一名建筑工程师说，上世纪八十年代设计的房屋，大都是砖混结构，其抗震等级低于框架式房屋;砖混结构的房屋，承重墙既对房屋的整体刚度有作用，也是竖向的承力结构;承重墙一旦被拆，其荷载将分向两边墙体，影响房屋整体稳定性;如两边墙体抗压强度不够，容易引起砖墙破坏，严重的可导致倒塌。

　　“底层楼梯承重墙，尤其是拐角承重墙，是每幢楼房构筑中相对较弱的地方，但它依然担负着楼梯平台板及二层以上楼层面、楼板和梯步板的承重任务，且一层承一层;底楼楼梯拐角承重墙被拆除，容易造成楼梯垮塌等事故，必须及时恢复、加固。”该工程师介绍，恢复承重墙应请有资质的队伍设计并施工;如果采取简要措施重砌二四墙的话，不能砌满，顶端要预留12厘米以上的位置，用细石膨胀混凝土将预留部分充分灌满，让墙体达到承重的目的;而恢复质量如何，可请市建筑质量监测站进行监测。

　　类似现象并非个别

　　那么，因装修、改建等而拆除承重墙的现象在我市多吗?该工程师介绍，野蛮装修、乱打乱拆的情况并非个别。他每年都会应邀“出诊”多次，对野蛮装修造成的房屋损失进行实地勘查。

　　“这种情况大都发生在上世纪八九十年代修建的砖混结构楼房中。”该工程师说，从目前的情况看，许多人购买二手房后，往往第一件事就是改装，而且是随心所欲改装，不管是不是承重墙，想拆就拆。这样一来，使原本就抗震级别偏低的老楼房埋下隐患，危机四伏。他说，2008年后新修的框架式房屋，抗震级别提高了，拆除房屋中的内隔墙不存在问题，但房屋外墙依然不能拆，砖混结构房屋更是如此。

　　在他看来，加大房屋安全的宣传迫在眉睫，一旦出现楼房垮塌，问题就严重了。但从目前情况看，多头管理、执法力度不够等，是乱打乱拆现象难以根治的原因之一，如果实行房屋尤其是老房屋监督、鉴定、执法“一站式”管理，可避免多头管理中容易出现的相互推诿、不能及时制止等现象。

　　律师说法

　　造成严重后果要负刑事责任

　　擅自改变房屋结构将受到什么样的处罚?四川雅州律师事务所律师郭凤林发表了自己的观点。他说，房屋承重墙是房屋的公共部分，对房屋的使用安全和使用寿命有重要的作用。楼下住户擅自拆除房屋承重墙的行为，损害了相邻业主的公共利益和财产权益。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

　　郭凤林认为，基于建筑物区分所有权关系的存在，楼下的业主擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，应承担侵权赔偿责任。据此，相邻业主有权根据法律规定，要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，而为恢复和弥补承重墙而进行的必要修缮措施，楼下业主应予以承担相应费用。

　　他说，中大街105号大院中的房屋如经过鉴定，确定房屋的使用寿命受到影响，相关业主的房屋权益受到一定损失，也可要求楼下业主给予一定补偿;如果委托了物业管理的，物业管理方有责任和义务在第一时间内阻止业主的乱拆行为，如果物管方处置不力而造成后果的，相邻业主也有权根据《业主公约》和《物业服务合同》的约定，要求物管方承担责任。

　　由于拆除承重墙会对楼房产生安全隐患，从而对全体业主的公共安全形成潜在的安全隐患，若不及时改善，相关居住人员的生命安全随时受到威胁。我国《刑法》规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”也就是说，随意拆除房屋承重墙的后果，不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，从而承担刑事责任。 记者 彭加权