2月20日起，国务院出台的新“国五条”乃至其细则，针对房地产市场提出的严厉调控新政，让住宅市场的投资行为被打压。在住宅投资热潮连续被打压的情况下，商铺的需求是否就开始走旺呢?

　　俗话说，买个“铺头”养三代。一铺养三代的观念，让一些市民不惜重金投入到商铺中。

　　目前，雅安一些楼盘也推出了商铺产品，比如茶马古城。

　　市民投资热情高

　　茶马古城掀起雅安商铺投资热

　　从雅安前往名山的快速通道上，一路都是茶马古城的户外广告——“投资茶马古城，赚赚赚”!简单的广告语，直接点明了投资商铺的前景。

　　2011年11月11日，茶马古城所在的蒙顶山国际盛大开盘。开盘之前，已有市民在售楼部前彻夜排起了长队，有的市民甚至专门请人代为排队。而这种阵势，在雅安并不多见。

　　当时，在排了一夜的队后，一位姓李的市民第一个走进售楼中心，以全款的形式，选购了7套商铺。

　　李先生做的是茶叶生意，他告诉媒体记者，“一楼是门市部，准备做茶叶品牌的推广，主要针对旅游客户;二楼准备建一个茶叶会所。喝茶对身体是养生，对精神是修养，高端茶叶营销的是一种生活之‘道’。每年，我的茶厂都会生产一定的精品茶叶。在茶马古城以茶会友，以茶论道，观看古城繁华，是一种非常难得的精神享受。”

　　蒙顶山国际旗下的茶马古城，拟投资100亿元，建设100余个文化项目，打造成为中国西南自驾旅游四川集散中心。茶马古城地处雅安城市副中心名山，位于蒙顶山麓、国道318线边上，绝佳的地理位置，可观的发展前景，让古城一开盘即销售火爆，掀起了雅安市民投资商铺的热潮。

　　记者了解到，目前古城一期铺面已所剩不多，二期也即将启动。

　　新政下

　　投资住房不如投资门面

　　而今，楼市新政出台，在住宅投资遭遇抑制的情况下，商铺的投资优势就逐渐显现出来了。

　　谈到投资计划，骆女士就表示，在楼市调控下，如果手里有余钱，与其投资住宅，不如投资一间商铺用作经营。因为目前投资住宅的成本太高，新政公布之后规定二套住宅首付比例还将提高，且贷款利率上浮，而投资商铺首付仅需五成，相比而言，投资商铺更好。

　　骆女士认为，从长期来看，投资住宅可以用于出租，或是等待升值，但是如果市场行情不好，投资住宅的风险就非常大了。投资商铺的话，只要选好地点，收益比租房来得多来得快，而且商铺出租一般时间都很长。同时，除了出租，还可以用于自已经营。

　　“楼市新政出台后，很多人都开始关注商铺了，因为现在投资商铺没有地域限制，申请贷款也比较轻松。”一位置业顾问介绍说，“当前，随着市场投机行为遭遇抑制，老百姓的投资行为就会越来越理性，商铺的投资空间也将越来越大。”

　　记者 夏平容